刚需看了心绞痛武汉各大银行利率一览

据数据监控中心获悉，近日，武汉部分银行继续上调房贷利率，首套房最高上浮已达30%，二套房高达40%。刚需在历经千辛万苦买到房的同时，再被深深扎了一刀。

截止到目前，利率上浮最厉害的为工商银行、农业银行，首套房房贷利率均需上浮30%，二套房房贷利率需上浮40%。建设银行次之，首套需上浮25%，二套上浮35%。上浮幅度最低的为兴业银行，首套上浮10-15%，是目前唯一一个只有10%的银行，二套上浮15-20%。其余银行大部分上浮在20%左右，平安银行、汉口银行、汇丰银行上浮15%。

但作为购房者而言，在选择贷款银行方面自主权一般不高，有的楼盘甚至只有一个指定合作银行，只能被动接受银行房贷利率的上浮，如果征信不好，还会被拒贷，买房路将更加艰辛。

武汉各银行房贷利率一览表（参考）

具体请以各楼盘合作银行为准

85折基准上浮30%差点被惊呆了！

按照万贷款，30年，等额本息计算。85折月供为元，基准利率月供为元，1.3倍利率月供为。上浮30%，月供比基准利率多出将近0元，30年要多还33多万的利息！

疑问：利率这么高，那么现在适合买房吗？

万贷款，上浮30%和基准之间相差33万的利息，而这33万的利息，对于当下一套万左右的房子来说，30年的涨幅，哪怕只是跑赢通胀来说，几乎都是可以忽略不计的，所以对于刚需来说，依然是上车优先，无需考虑太多宏观因素，政策因素。而对于投资来说，特别是3-5年的投资者，成本要高出不少，则需要选择高性价比的楼盘进行投资，能买主城区不买远城区，能买三环内不买三环外！

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建行行长:政策偏紧是必然趋势

房贷不会再出现八九折的情况

“对个人(住房)按揭贷款，为了防控风险，银行对客户的审查也趋于严格。目前银行在调整规模和防控风险，执行政策的因素等方面，偏紧是必然趋势，因此，价格会‘水涨船高’，不会再出现前些年八折或者九折的情况，这是市场发展的必然趋势，同时也有利于落实房地产调控政策。”

昨日下午，在建设银行年业绩发布会上，建行总行行长王祖继在谈到个人住房按揭贷款时做了以上表述。在他看来，目前按揭贷款利率整体确有提升，这符合市场运行的规律。“这是因为随着房地产调控政策的延续，各家银行从执行政策的角度看，对房地产资金的支持都已坚持严格把控的态度。”

值得注意的是，年，随着“租售并举”政策的出台，包括建设银行在内多家银行宣布进军住房租赁市场。3月22日，在银监会例行发布会上，建行副行长庞秀生介绍，建设银行住房租赁平台已累计上线房源12万套，已出租超过2.6万套。“我们有信心，今年每个月我们可以让1万户租客在建行平台发布的房子中拎包入住。”

银行进军住房租赁市场，是否将推高租赁住房的租金?在今日的业绩发布会上，王祖继表示，建行开展的租赁住房业务可以使得短租变长租，稳定租赁关系，在降低租赁价格上发挥作用。“建行开展住房租赁业务不会抬高租赁价格，只能平抑价格。”

如何看待住房租赁市场的成长空间?“从租赁住房的开发建设、租赁运营，到其所产生的现金流，新兴服务业的成长，尤其是信息的共享领域，完全可以形成成熟的商业银行盈利模式，我觉得有一个非常好的成长空间。”王祖继表示。

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